Affaire exceptionnelle
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- Surface131 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain24 a 26 ca
- Construction2002
lot d'une maison d'habitation et d'une maison à aménager
350 000 €
Descriptif du bien
Opportunité rare ! Deux maisons sur 2426 m² de terrain – gros potentiel !
une maison habitable et un deuxième hors d'eau hors d'air.
Belle propriété située dans un environnement calme et verdoyant à 5 minutes de Bapaume, des commodités et de l'A1.
Le bien se compose de :
Une maison principale en semi plain-pied de 131m2, comprenant :
projet familial, investissement locatif, création de gite, activité indépendante ou une division en deux lots distincts.
Un nouveau bornage a été effectué, permettant de séparer la parcelle en deux lots distincts si souhaité — parfait pour un projet à plusieurs ou une revente partielle.
Le terrain, plat, arboré et bien exposé, offre de multiples possibilités : jardin, terrasse, piscine, aire de jeux ou stationnement.
Pour plus d'informations ou une visite, appelez EMILIE au 0636889307
une maison habitable et un deuxième hors d'eau hors d'air.
Belle propriété située dans un environnement calme et verdoyant à 5 minutes de Bapaume, des commodités et de l'A1.
Le bien se compose de :
Une maison principale en semi plain-pied de 131m2, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une chambre et une salle d’eau à aménager,
- À l’étage : 4 chambres spacieuses et une salle de bain, avec WC
- Sous-sol complet avec garage double (2 voitures), chaufferie, buanderie et cellier,
- Chauffage central au gaz avec chaudière assurant la production d’eau chaude,
- Cheminée avec insert, idéale pour des soirées conviviales et pour compléter le chauffage.
projet familial, investissement locatif, création de gite, activité indépendante ou une division en deux lots distincts.
Un nouveau bornage a été effectué, permettant de séparer la parcelle en deux lots distincts si souhaité — parfait pour un projet à plusieurs ou une revente partielle.
Le terrain, plat, arboré et bien exposé, offre de multiples possibilités : jardin, terrasse, piscine, aire de jeux ou stationnement.
Pour plus d'informations ou une visite, appelez EMILIE au 0636889307
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface131 m²
- Séjour39 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2002
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- CaveNon
- Terrain24 a 26 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationVaulx-Vraucourt 62159
- Taxe foncière1 500 € /an
- RéférenceVM712
Détail des pièces
- double garages m²
- buanderie m²
- chaufferie m²
- cellier m²
- cuisine aménagée et équipée12.88 m²
- séjour39.38 m²
- placard0.63 m²
- couloir chambre2.59 m²
- WC1.26 m²
- bureau4.97 m²
- chambre 110.04 m²
- salle d'eau5.01 m²
- chambre 2 m²
- chambre 3 m²
- chambre 4 m²
- chambre 5 m²
- salle de bain+WC m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921845905
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