Immeuble de 277m2 en centre ville
Investissement locatif au cœur de Bapaume – Immeuble de 260 m² avec 3 lots Vous recherchez un investissement rentable dans une ville d Composition du bien Local commercial de 70 m² (loué) Belle vitrine offrant une excellente visibilitéEntièrement rénové en 2021Actuellement occupé par un commerce d'optique (activité pérenne)Chauffage central réversible en climatisationLoué 650 € TTC Appartement T3 de 68 m² (loué) Situé au premier étage, rénové en 2016Grande entrée, pièce de vie avec cuisine ouverteSalle d'eau avec WCÀ l'étage : deux chambres spacieuses avec rangementsChauffage électriqueLoué 520 € TTC + 20 € de charges (depuis juin 2024)Maison de 122 m² avec jardin (libre) Entrée avec buanderie et cellierPremier étage : cuisine aménagée, grande pièce de vie, salle d'eau, WC indépendantDeuxième étage : deux grandes chambres dont une avec dressing, WC avec lave-mainsTroisième étage : grand palier avec rangements, deux chambres supplémentaires, salle d'eau à rénoverExtérieurs : jardin, terrasse, cabane de stockageChauffage au gaz de villeAprès rénovation, potentiel locatif entre 700 et 750 € hors chargesTravaux à prévoir Quelques menuiseries en bois à remplacerRévision de la toitureRafraîchissement de la maisonPourquoi investir ? Rendu locatif intéressant avec des revenus déjà en placeEmplacement stratégique en centre-villeAucun frais de copropriétéPotentiel de valorisation après rénovationEnvie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! L'AD'resse Immo – Votre expert immobilier local Nous intervenons sur un vaste secteur : Marquion, Baralle, Buissy, Bourlon, Cagnicourt, Bapaume, Vis-en-Artois, Croisilles, et bien d'autres communes. À proximité des grands axes (A1, A26, A2)
