L'immobilier à Marquion
Découvrir Marquion
Située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, Marquion est une commune paisible et accueillante. Nichée à proximité de l'autoroute A26, elle offre une accessibilité remarquable, facilitant les déplacements vers des villes majeures comme Arras et Cambrai, situées respectivement à 29 km et 11,4 km. Cette position stratégique en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux centres urbains.
Avec une population d'environ 1 016 habitants, Marquion séduit par son cadre de vie serein et verdoyant. Les Marquionnais bénéficient d'un environnement propice à la détente, avec des espaces naturels préservés et une ambiance villageoise chaleureuse. La commune fait partie de la communauté de communes Osartis Marquion, renforçant ainsi son dynamisme local et son offre de services.
Bien que Marquion ne dispose pas de monuments labellisés ou de musées sur son territoire, sa proximité avec des pôles culturels tels qu'Arras, Lens et Douai permet aux habitants de profiter d'une riche offre culturelle et patrimoniale. Cette situation géographique avantageuse contribue à l'attractivité de l'immobilier à Marquion.
Le marché immobilier à Marquion
Le marché immobilier à Marquion se caractérise par une prédominance de maisons individuelles, représentant environ 89,5 % des logements. Cette typologie de biens attire particulièrement les familles et les personnes en quête d'espace et de tranquillité.
En mai 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison à Marquion est estimé à 1 852 €, avec une fourchette allant de 952 € à 3 483 €. Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1 925 €, oscillant entre 825 € et 4 663 €. Ces tarifs compétitifs, inférieurs à la moyenne nationale, rendent l'investissement immobilier à Marquion particulièrement attractif.
Le profil des acquéreurs est diversifié : jeunes actifs, familles souhaitant s'établir dans un environnement paisible, retraités recherchant le calme, ainsi qu'investisseurs attirés par la rentabilité locative. En effet, le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 191 €, tandis que celui d'un appartement est de 562 €. Ces données soulignent le potentiel de l'immobilier à Marquion en termes de rendement locatif.
Pourquoi investir à Marquion ?
Cadre de vie paisible
Accessibilité optimale
Potentiel de valorisation immobilière
L’accompagnement de L'AD'resse Immo
Implantée au cœur de Marquion, l'agence L'AD'resse Immo est votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers. Forte d'une connaissance approfondie du marché local, notre équipe vous accompagne dans l'achat, la vente ou la location de biens immobiliers, en vous offrant un service personnalisé et de qualité.
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