Exclusivité
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- Surface81 m²
- Pièces4
- Terrain09 a 42 ca
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Épehy 80740
128 000 €
Descriptif du bien
Vous rêvez d’un lieu paisible, sans vis-à-vis, où vous pourrez prendre votre café en regardant la nature ? Cette maison pourrait bien être votre futur refuge.
A l’abri des regards, cette charmante maison familiale vous offre un cadre de vie calme, pratique et lumineux.
Le point fort de cette maison ?
Une superbe véranda de 25 m², baignée de lumière, avec vue directe sur la campagne. Aucune fenêtre d’en face, aucun vis-à-vis, juste vous, la verdure, et le chant des oiseaux. Idéal pour télétravailler, lire, recevoir ou simplement ne rien faire en regardant l’horizon.
Au rez-de-chaussée :
A l’abri des regards, cette charmante maison familiale vous offre un cadre de vie calme, pratique et lumineux.
Le point fort de cette maison ?
Une superbe véranda de 25 m², baignée de lumière, avec vue directe sur la campagne. Aucune fenêtre d’en face, aucun vis-à-vis, juste vous, la verdure, et le chant des oiseaux. Idéal pour télétravailler, lire, recevoir ou simplement ne rien faire en regardant l’horizon.
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec coin repas
- Un salon convivial et spacieux
- Une petite chambre ou bureau
- Une salle d’eau fonctionnelle
- Un WC indépendant
- Un très grand palier à aménager selon vos envies
- Une chambre confortable
- Un dressing pouvant servir de chambre supplémentaire
- Une cave pour le stockage
- Une terrasse carrelée donnant sur un beau terrain d’environ 900 m², exposé plein sud
- Et toujours cette véranda panoramique, protégée par un store extérieur motorisé, avec fenêtres en PVC double vitrage
- Tout à l’égout (aucune fosse à gérer)
- Portail électrique
- Terrain plat et ensoleillé
- Commodités accessibles à pied : école, café, épicerie, dépôt de pain, poste
- À 10 minutes de l’A26 : pratique pour les trajets pro ou les week-ends en vadrouille
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface81 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- Terrain09 a 42 ca
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationÉpehy 80740
- Charges400 € /mois
- Taxe foncière470 € /an
- RéférenceVM554
Détail des pièces
- SALON17,37 m²
- CUISINE13,46 m²
- SALLE D'EAU19 m²
- WC1,56 m²
- BUREAU OU CHAMBRE ENFANT8,85 m²
- COULOIR4,23 m²
- VERANDA24,01 m²
- CHAMBRE17,37 m²
- PALIER16,89 m²
- CHAMBRE11,29 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852516756
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