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- Surface162 m²
- Pièces6
- Terrain12 a 67 ca
- Construction1925
grande maison individuelle
199 000 €
Les points forts
- beaux volumes, lumineuse, hauteur sous plafond, grand jardin sans vis-à-vis
Descriptif du bien
Maison familiale XXL : 163 m² pour faire respirer votre tribu !
Besoin d’espace ? Envie d’arrêter de vous marcher dessus le matin en partant au boulot ? Cette maison de 163 m² est la solution à tous vos problèmes de place !
Un intérieur où l'on respire
Le tout est implanté sur presque 1 200 m² de terrain. De quoi laisser courir les enfants, le chien, ou tester vos ambitions de jardinage (même les plus folles).
Emplacement stratégique : On a tout prévu !
Vous êtes au cœur de tout : 15 min d’Arras, 10 min de Bapaume, 20 min de Cambrai. Et pour les grands déplacements, les axes A1, A22 et A26 sont à deux pas.
🧐 L'avis d'Emilie, votre experte :
"C’est la maison familiale par excellence. De la lumière, des volumes et un potentiel d'évolution rare sur le secteur. Une base idéale pour créer vos plus beaux souvenirs."
Alors, on visite ?Appelez vite Émilie au 06.36.88.93.07 pour découvrir votre futur cocon !
Besoin d’espace ? Envie d’arrêter de vous marcher dessus le matin en partant au boulot ? Cette maison de 163 m² est la solution à tous vos problèmes de place !
Un intérieur où l'on respire
- Au rez-de-chaussée : Une entrée digne de ce nom (promis, pas un couloir étroit !), une grande cuisine indépendante pour vos talents culinaires et un salon-séjour XXL pour accueillir famille, amis et les copains des enfants (préparez les pizzas).
- À l’étage : Trois grandes chambres parfaites pour les amateurs de sommeil, de dressing ou de télétravail improvisé.
- Le bonus : Un espace grenier qui ne demande qu'à être aménagé pour devenir cette fameuse 4ème chambre tant espérée.
- Le sous-sol : Une cave complète pour stocker tout ce que vous ne voulez plus voir traîner.
Le tout est implanté sur presque 1 200 m² de terrain. De quoi laisser courir les enfants, le chien, ou tester vos ambitions de jardinage (même les plus folles).
Emplacement stratégique : On a tout prévu !
Vous êtes au cœur de tout : 15 min d’Arras, 10 min de Bapaume, 20 min de Cambrai. Et pour les grands déplacements, les axes A1, A22 et A26 sont à deux pas.
🧐 L'avis d'Emilie, votre experte :
"C’est la maison familiale par excellence. De la lumière, des volumes et un potentiel d'évolution rare sur le secteur. Une base idéale pour créer vos plus beaux souvenirs."
Alors, on visite ?Appelez vite Émilie au 06.36.88.93.07 pour découvrir votre futur cocon !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface162 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1925
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Terrain12 a 67 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationÉcoust-Saint-Mein 62128
- Taxe foncière1 088 € /an
- RéférenceVM742
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1960.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921845905
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