Affaire exceptionnelle
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- Surface300 m²
- Pièces21
- Salle de bains1
- Terrain09 a 78 ca
- Construction1980
Maison de campagne à vendre, 21 pièces - Fontaine-lès-Croisilles 62128
462 000 €
Descriptif du bien
À vendre – Ensemble de 3 gîtes meublés : prêt à accueillir vos rêves… et vos hôtes !
L’ADRESSE Immo vous propose un bien rare (et non, ce n’est pas une expression toute faite) : trois gîtes classés 3 épis Gîtes de France, déjà en activité, déjà rentables, déjà prêts à l’emploi… Bref, vos locataires n'ont plus qu’à poser leurs valises.
Situé à 15 minutes d’Arras, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, ce petit coin de paradis coche toutes les cases : tranquillité, confort, charme, et même un peu d’histoire (mais pas celle qu’on trouve dans les manuels scolaires... la vraie, sur le terrain !).
La composition ? Du solide, du spacieux, et du pratique :
Au calme, mais au cœur de tout :
Ce bien s’adapte parfaitement à vos projets :
Un seul réflexe : appelez Émilie au 06 36 88 93 07
(Elle ne vend pas un bien, elle vous ouvre des portes)
L’ADRESSE Immo – L’adresse qu’il vous faut.
L’ADRESSE Immo vous propose un bien rare (et non, ce n’est pas une expression toute faite) : trois gîtes classés 3 épis Gîtes de France, déjà en activité, déjà rentables, déjà prêts à l’emploi… Bref, vos locataires n'ont plus qu’à poser leurs valises.
Situé à 15 minutes d’Arras, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, ce petit coin de paradis coche toutes les cases : tranquillité, confort, charme, et même un peu d’histoire (mais pas celle qu’on trouve dans les manuels scolaires... la vraie, sur le terrain !).
La composition ? Du solide, du spacieux, et du pratique :
- 1 gîte de 2 chambres (jusqu’à 5 personnes – parfait pour les familles)
- 2 gîtes de 3 chambres en semi plain-pied (jusqu’à 6 et 7 personnes – parfait pour les tribus)
- Chacun avec entrée indépendante – pas de vis-à-vis, pas de souci
- Terrasses privatives pour siroter son café en paix (ou l'apéro en groupe)
- Grand jardin commun (et modulable si chacun veut son coin de verdure)
- Stationnements privés (parce que galérer pour se garer, c’est non)
- Aire de jeux avec balançoire – les enfants adorent, les parents aussi
- Boulodrome – parce qu’une partie de pétanque, ça crée des souvenirs
Au calme, mais au cœur de tout :
- 15 km d’Arras : beffroi, musée des Beaux-Arts, citadelle, Carrière Wellington (et les frites ou les bons restos)
- 36 km de Lens : le Louvre-Lens pour un bain de culture sans la foule de Paris
- 1 km du musée de Bullecourt, au milieu des sites de mémoire 14-18 / 39-45
- Lille (57 km), Amiens (65 km), Saint-Omer (97 km), Paris (175 km) – à portée de volant ou de TGV
Ce bien s’adapte parfaitement à vos projets :
- Poursuite d'une activité touristique clé en main et rentable
- Transformation en logements locatifs à l’année
- Résidence secondaire avec possibilité de rentabilité saisonnière
Un seul réflexe : appelez Émilie au 06 36 88 93 07
(Elle ne vend pas un bien, elle vous ouvre des portes)
L’ADRESSE Immo – L’adresse qu’il vous faut.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface300 m²
- Pièces21
- Chambres7
- Salle de bains1
- Salle d'eau5
- WC6
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Terrain09 a 78 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationFontaine-lès-Croisilles 62128
- RéférenceVM640
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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