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- Surface96 m²
- Pièces4
- Terrain02 a 36 ca
- Construction1959
maison de ville semi-mitoyenne – À 900m de la Gare d’Arras
246 750 € HAI
Les points forts
- 3 chambres, garage, atelier, jardin, grenier aménageable
Descriptif du bien
NOUVEAUTÉ : Le confort du semi-mitoyen à 10 min à pied de la Gare d'Arras
Prix : 246 750 € | ~100 m² | 3 Chambres + Potentiel
Vivre à Arras, travailler à Paris : le compromis parfait. Située à seulement 900 mètres de la gare, cette maison de ville semi-mitoyenne est l'adresse idéale pour ceux qui ne veulent plus choisir entre accessibilité urbaine et tranquillité.
Un intérieur pensé pour le quotidien :
Dès l'entrée, vous serez séduit par la fluidité des espaces :
Au second étage, découvrez de vastes combles déjà isolés. C’est la toile blanche de votre projet : une suite parentale d'exception, une salle de jeux ou un bureau calme pour le télétravail.
A l'extérieur, le charme opère une fois de plus :
Prix : 246 750 € | ~100 m² | 3 Chambres + Potentiel
Vivre à Arras, travailler à Paris : le compromis parfait. Située à seulement 900 mètres de la gare, cette maison de ville semi-mitoyenne est l'adresse idéale pour ceux qui ne veulent plus choisir entre accessibilité urbaine et tranquillité.
Un intérieur pensé pour le quotidien :
Dès l'entrée, vous serez séduit par la fluidité des espaces :
- Un rez-de-chaussée fonctionnel : Hall d'entrée avec WC, un séjour lumineux pour vos moments en famille, et une cuisine aménagée/équipée. Le vrai "plus" ? Son cellier attenant, indispensable pour une organisation parfaite.
- L'espace nuit : À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables et une salle d’eau.
Au second étage, découvrez de vastes combles déjà isolés. C’est la toile blanche de votre projet : une suite parentale d'exception, une salle de jeux ou un bureau calme pour le télétravail.
A l'extérieur, le charme opère une fois de plus :
- Intimité totale : Une terrasse et un jardin entièrement à l’abri des regards. Un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis pour vos soirées d'été.
- Prestations rares : La maison dispose d'un garage, d'un atelier pour vos projets et d'un abri de jardin. Des équipements de stockage précieux à deux pas du centre-ville.
- une surprise de taille : une grande cave voûtée sous le jardin, ancien souterrain des cheminots.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface96 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1959
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain02 a 36 ca
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationArras 62000
- Taxe foncière1 401 € /an
- RéférenceVM1065
Détail des pièces
- hall d'entrée8 m²
- WC0.88 m²
- séjour26 m²
- cuisine aménagée et équipée, hotte, four, plaque, Lave-vaisselle9.5 m²
- cellier5.6 m²
- garage15 m²
- palier2.52 m²
- chambre 19 m²
- chambre 212 m²
- chambre 314.55 m²
- salle d'eau avec douche et meuble vasque5 m²
- loi Carrez, isolées, non aménagés, prises et éclairage25 m²
- atelier10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2125.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921845905
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