Spécial investisseur
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- Surface277 m²
- Construction1945
- Nb. de caves1
Immeuble de 277m2 en centre ville
219 000 €
Les points forts
- Emplacement
- Volume
- Jardin
Descriptif du bien
Investissement locatif au cœur de Bapaume – Immeuble de 260 m² avec 3 lots
Vous recherchez un investissement rentable dans une ville d
Composition du bien
Local commercial de 70 m² (loué)
L'AD'resse Immo – Votre expert immobilier local
Nous intervenons sur un vaste secteur : Marquion, Baralle, Buissy, Bourlon, Cagnicourt, Bapaume, Vis-en-Artois, Croisilles, et bien d'autres communes.
À proximité des grands axes (A1, A26, A2)
Vous recherchez un investissement rentable dans une ville d
Composition du bien
Local commercial de 70 m² (loué)
- Belle vitrine offrant une excellente visibilité
- Entièrement rénové en 2021
- Actuellement occupé par un commerce d'optique (activité pérenne)
- Chauffage central réversible en climatisation
- Loué 650 € TTC
- Situé au premier étage, rénové en 2016
- Grande entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte
- Salle d'eau avec WC
- À l'étage : deux chambres spacieuses avec rangements
- Chauffage électrique
- Loué 520 € TTC + 20 € de charges (depuis juin 2024)
- Entrée avec buanderie et cellier
- Premier étage : cuisine aménagée, grande pièce de vie, salle d'eau, WC indépendant
- Deuxième étage : deux grandes chambres dont une avec dressing, WC avec lave-mains
- Troisième étage : grand palier avec rangements, deux chambres supplémentaires, salle d'eau à rénover
- Extérieurs : jardin, terrasse, cabane de stockage
- Chauffage au gaz de ville
- Après rénovation, potentiel locatif entre 700 et 750 € hors charges
- Quelques menuiseries en bois à remplacer
- Révision de la toiture
- Rafraîchissement de la maison
- Rendu locatif intéressant avec des revenus déjà en place
- Emplacement stratégique en centre-ville
- Aucun frais de copropriété
- Potentiel de valorisation après rénovation
L'AD'resse Immo – Votre expert immobilier local
Nous intervenons sur un vaste secteur : Marquion, Baralle, Buissy, Bourlon, Cagnicourt, Bapaume, Vis-en-Artois, Croisilles, et bien d'autres communes.
À proximité des grands axes (A1, A26, A2)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- Surface277 m²
- Construction1945
- Composition de l'immeubleUn local commercial Un appartement Une maison
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationAlbert 80300
- Taxe foncière2 333 € /an
- RéférenceVI055
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 519 346 859
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