Sous compromis
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- Surface180 m²
- Pièces6
- Terrain10 a 11 ca
- Construction1922
PROJET RÉNOVATION TOTAL : Longère de 1922 à réinventer !
Sous compromis
Descriptif du bien
Secteur Arras / Cambrai / Douai – PROJET RÉNOVATION TOTAL : Longère de 1922 à réinventer !
Avis aux amateurs de volumes, de cachet et de projets de vie uniques !
Située au cœur d'un secteur prisé et verdoyant de l'Arrageois, à seulement 20 minutes d'Arras, 25 minutes de Cambrai et 25 minutes de Douai, découvrez cette authentique longère en briques de 1922.
Bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes (D939, autoroutes A1 et A26 à proximité), ce bien offre une surface brute d'environ 180 m² entièrement à imaginer selon vos envies.
Véritable page blanche pour les passionnés de rénovation, la structure s'appuie sur des bases saines : les murs, la charpente et la toiture sont à conserver. Tout le reste est à concevoir pour créer la maison de vos rêves !
Les points forts du bien :
Visites et renseignements complémentaires sur demande. Électriciens, maçons, passionnés de travaux : à vos plans !
Avis aux amateurs de volumes, de cachet et de projets de vie uniques !
Située au cœur d'un secteur prisé et verdoyant de l'Arrageois, à seulement 20 minutes d'Arras, 25 minutes de Cambrai et 25 minutes de Douai, découvrez cette authentique longère en briques de 1922.
Bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes (D939, autoroutes A1 et A26 à proximité), ce bien offre une surface brute d'environ 180 m² entièrement à imaginer selon vos envies.
Véritable page blanche pour les passionnés de rénovation, la structure s'appuie sur des bases saines : les murs, la charpente et la toiture sont à conserver. Tout le reste est à concevoir pour créer la maison de vos rêves !
Les points forts du bien :
- Le terrain : Une belle parcelle arborée et bien exposée de 1 011 m², idéale pour aménager un grand jardin familial, une terrasse et un espace potager.
- Le sous-sol : Deux magnifiques caves dont l'une voûtée en briques, parfaites pour les amateurs de vin ou pour du stockage sain.
- Le garage : Un garage attenant équipé d'une fosse (un vrai plus pour les bricoleurs ou passionnés de mécanique).
- Le chauffage : Une chaudière au gaz installée en 2016 (assurant le chauffage et la production d'eau chaude) est déjà en place pour alimenter votre futur projet.
Visites et renseignements complémentaires sur demande. Électriciens, maçons, passionnés de travaux : à vos plans !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface180 m²
- Pièces6
- Construction1922
- État intérieurGros travaux à prévoir
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Terrain10 a 11 ca
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationCagnicourt 62182
- Taxe foncière1 100 € /an
- RéférenceVM1103
Informations complémentaires
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921845905
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