- Surface60 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain05 a 88 ca
- Construction2010
Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Honnecourt-sur-Escaut 59266
122 000 € HAI
Descriptif du bien
LA PETITE PERLE DE 2010 : 60 m² DE PUR BONHEUR (ZÉRO TRAVAUX !)
Idéalement situé dans la commune d'Honnecourt-sur-escaut
Côté route :Cambrai à seulement 20 minutes (17 km).Accès Autoroute (A26 / A2) en moins de 15 minutes (idéal pour rejoindre Saint-Quentin, Arras ou Lille).Oubliez les rénovations interminables et les mauvaises surprises. Ici, on est sur une construction saine de 2010 (rénovée en 2012), moderne et prête à vous accueillir. Posez vos meubles, allumez le poêle, et profitez !
L’intérieur : Confort & Convivialité
Le Séjour (22 m²) : Un espace baigné de lumière , taillé pour les apéros improvisés ou les dimanches en mode cocooning.La Cuisine : Ouverte, fonctionnelle et équipée .
Que vous soyez un chef étoilé ou le roi du micro-ondes, elle s'adapte à tout !L'Espace Nuit : 2 chambres douillettes pour des nuits au calme et une salle de bain moderne (acoustique testée et validée pour les chanteurs de salle de bain ).
L’extérieur : Votre futur terrain de jeuUn superbe jardin de 588 m² entièrement clos . Potager, transats pour la sieste ou zone de sprint pour le chien ... à vous de choisir le programme ! Le "Check-up" technique (Ultra-rassurant !) Chauffage : Poêle à granulés (la chaleur douce qui ne ruine pas le budget). Isolation : Double vitrage PVC intégral = silence et économies. Toiture : Tuiles impeccables. Connectivité : Fibre disponible (parfait pour le télétravail ou le streaming).
Assainissement : Tout-à-l'égout conforme. Emplacement : Le calme sans l'isolement
À pied : Écoles maternelle et élémentaire à seulement 10 minutes.
En voiture : Tous les commerces, collèges, restos et médecins à portée de main.
PRIX : 122 000 € FAI (Honoraires charge vendeur).
L'avis de l'expert : "Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein grâce à sa construction récente et ses prestations impeccables."Un coup de cœur, ça ne se réfléchit pas, ça se visite !
Contactez-nous dès maintenant au 06 07 71 05 41 pour réserver votre créneau avant qu'il ne soit trop tard !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface60 m²
- Séjour22 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Terrain05 a 88 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationHonnecourt-sur-Escaut 59266 - Gouzeaucourt
- Taxe foncière441 € /an
- RéférenceVM778
Détail des pièces
- Séjour21,77 m²
- Cuisine11,70 m²
- couloir1,43 m²
- salle de bain5,79 m²
- Chambre11,26 m²
- chambre enfant ou bureau9,96 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1174.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852516756
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