- Surface60 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain05 a 88 ca
- Construction2010
Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Villers-Guislain 59297
122 000 € HAI
Descriptif du bien
La maison où vous n'aurez qu'une seule chose à faire... poser vos valises !
Construite en 2010 et rénovée en 2012, cette maison individuelle de 60 m² est idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien sans travaux, confortable et fonctionnel.
Dès votre arrivée, vous découvrirez un séjour lumineux de 22 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables et une salle de bain moderne. Un intérieur chaleureux où il fait bon vivre dès le premier jour.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain clos de 588 m², parfait pour profiter des beaux jours, aménager un potager, installer une terrasse ou offrir un bel espace de jeu aux enfants et aux animaux.
Les atouts qui font la différence :
Construction récente (2010)
Rénovation réalisée en 2012
Poêle à granulés, économique et confortable
Menuiseries PVC double vitrage
Tout-à-l'égout conforme
Fibre disponible
Aucun travaux à prévoir
Une localisation pratique :
Cambrai à seulement 20 minutes
Accès aux autoroutes A2 et A26 en moins de 15 minutes
Écoles accessibles à pied
Commerces, médecins, collèges et services à quelques minutes
Cette maison est idéale pour un premier achat, un jeune couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un bien prêt à louer.
Prix : 122 000 € FAI
Un bien entretenu, sans travaux et à ce prix est une opportunité qui ne reste jamais longtemps sur le marché.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Cindy Lanoy
Conseillère en immobilier – Lizance Immo
📞 06 07 71 05 41
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface60 m²
- Séjour22 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Terrain05 a 88 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVillers-Guislain 59297 - Gouzeaucourt
- Taxe foncière441 € /an
- RéférenceVM1145
Détail des pièces
- Séjour21,77 m²
- Cuisine11,70 m²
- couloir1,43 m²
- salle de bain5,79 m²
- Chambre11,26 m²
- chambre enfant ou bureau9,96 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1174.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852516756
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